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小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。

完工验收后,支取除工程质量保证金外的剩余款项应提供工程完工证明和需审价工程的审价报告;支取工程质量保证金时,提供由物业服务企业和业主委员会共同出具的工程质量保证责任期满证明。应当进行审价的工程项目施工承包合同可以暂定合同价款,最终支付价格以审价价格为准。审价未完成前,支取的工程进度款按合同约定,费用累计不得超过工程合同总价的90%;审价完成后,支取的工程总费用不得超过审价金额。

1996年6月10日前出售的内销商品住宅、2001年8月1日前出售的新建外销商品住宅的维修资金筹集,按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行。1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。

原全额出资购买使用权房、单位保留使用权房后转为产权房的维修资金,按商品住宅维修资金的管理方式进行管理。全额出资使用权房、单位保留使用权房申请办理转为产权房手续前,物业买受人应按相关规定交纳维修资金,存入专户银行。其中,未成立业主大会的,由物业买受人交至区房屋行政管理部门在银行开设的专户;已成立业主大会的,由物业买受人交至业主大会账户。物业买受人凭专户银行出具的交款凭证,方可办理不动产权属登记手续。其中,单位保留使用权房已建立维修资金的,凭相关凭证办理不动产权属登记手续。

📸(撰稿:狄茂育)

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    • 莘军丽🏟LV5六年级
      2楼
      延期开学、检修电网……四川各地多措并举应对“烤”验⛽
      2024/08/30   来自增城
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    • ❷从艺翠LV8大学四年级
      3楼
      「中山发布」超强台风“苏拉”正逼近广东,预计在这一带登陆 | 早安,中山| 早安,中山🐗
      2024/08/30   来自石林
      0回复
    • 钱仪娴♧LV2幼儿园
      4楼
      听说房屋养老金要来了,这对我买的老破小是好事吗?会影响房价吗?🈶
      2024/08/30   来自长沙
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    • 宰桂顺LV8大学三年级
      5楼
      小测验“我最喜欢什么颜色?”🍰
      2024/08/30   来自海宁
      6回复
    • 窦苇雪🖐💂LV5大学三年级
      6楼
      暖闻|女教师与路人雪夜救助骑车滑倒者,视频点赞超287万✊
      2024/08/30   来自南安
      6回复
    • 长孙勇晓LV2大学四年级
      7楼
      作业被爸爸泡面烫没⚋
      2024/08/30   来自曲靖
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